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尊龙d88LED试水房地产商场 机会与应战并存

来源:http://zq-hr.com 编辑:尊龙d88注册 时间:2017/10/06

  LED试水房地产商场 机会与应战并存 随同房地产商场的调控,照明职业同其他的建材、家居职业等下流工业一样,遭到很大的冲击。

  尽管LED产品本钱较高,但对房子装修层次的提高能够起到四两拨千斤的效果,能够作为房子增值出售的一个小卖点。并且,在精装修商场不断升温的年代背景下,各种LED照明产品也遭到一部分开发商企业的喜爱。

  在房地产商场不明朗、房地产企业转型晋级的过程中,下流的LED照明职业面临着潜在的机会。

  

  

 

  收购形式倒逼出售形式改变

  在毛坯房年代并不需要收购大批的建材、家居产品。在精装修年代,这种局势发生了改变。房地产开发商不只建成楼宇,还需要一致收购、装置室内的家居、建材。照明产品也包含在其间。

  北京光耀东方集团有限公司本钱收购总监张宝青表明:关于零星的、个性化的产品,一般经过投标方法收购,而关于大宗的、通用的建材产品,企业仍是采纳战略协作伙伴的方法进行收购。

  照明产品的收购形式正好处于从投标收购向战略协作伙伴过渡的阶段,与其他部品收购类似,关于照明产品,开发商最重视三个方面:质量、尊龙d88价格、装置与售后。照明产品存在一个装置调试和后期保护的问题,所以生产商的效劳能否跟得上就显得十分重要。张宝青说道。

  杭州鸿雁电器有限公司大众联系部司理陈昕表明,商场在强逼照明企业进行转型晋级。我们在追求出售形式上的转型,尊龙d88LED试水房由曾经的悉数店面式出售形式,逐渐拓宽房地产工程收购等范畴。在房地产工程收购范畴,保证房是我们现在的战略重点。因为保证房对本钱操控要求较高,我们首要是推出一些性价比高的照明产品。

  据陈昕介绍,以做电工发家的鸿雁电器,从2009年开端进入LED职业,经过这一节能新式光源产品全面切入整个照明工业链,在房地产工程商场上颇有斩获。

  无独有偶,对房地产工程商场的浸透现已成为照明企业的一致。

  南京汉德森科技股份有限公司营销中心商场部司理左淮民表明,公司现已展开了与开发商的协作,但还远远不够,下一步将持续加大协作力度。现在,我们与开发商的协作都是一些经过投标取得的零星工程,还没有与地产商展开长时间的战略协作,下一步我们也想追求与开发商,尤其是一些大的开发商树立战略协作联系。

  本钱是LED开展瓶颈

  与出售形式改变相对应的是产品晋级。

  陈昕以为,节能化、智能化是未来照明产品的开展方向。为了应对商场的改变,在产品晋级方面我们下了很大功夫,比方在LED产品的开发、节点智能化操控等方面。

  张宝青也以为,LED产品在节能性和运用寿命上都优于传统的照明产品,公司一向十分重视。

  左淮民通知笔者,在与开发商的交流中发现,他们关于LED产品的运用仍是比较慎重。首要要素当然是价格问题,LED产品的价格是其他照明产品的几倍乃至十几倍。其次是LED产品的稳定性和适用性问题,可能在开端阶段,LED产品更重视室外照明,专门适用于室内照明的LED产品,其品种和款式仍是少了一些。

  张宝青也向笔者坦言,一向没有选用LED产品的原因,除了众所周知的价格要素外,可供挑选的LED产品品种不多也是一个重要要素。比方,现在我们接触到的LED产品,筒灯、射灯比较多,室内的LED产品把戏比较少。我信任许多开发商与我们有相同的感触。

  但一起,左淮民也以为,作为第三代光源,LED产品肯定是未来开展的趋势。LED产品在房地产商场的浸透现已很显着。我们的一家兄弟公司刚刚承建一个别墅照明项目,整个几十万平方米的别墅区悉数选用LED照明,效果十分好,开发商、业主也都很满足。

  江苏新城地产股份有限公司收购部助理总司理裴建东表明,收购照明产品要考虑的要素,榜首肯定是产品质量,其次就是价格。LED产品价格仍是偏高,收购相对比较少,大约占总收购量的10%,首要应用于高端项目上,此外就是公司承建的一些大型公共修建。

  裴建东介绍,在我们承建的公共修建上,LED产品的选用份额达到了50%以上,首要是考虑到LED产品在运用过程中的节能效果。跟着商场需求量的扩展,LED产品的价格应该会逐渐下降,届时我们会考虑大面积选用LED产品。

  阳光壹佰置业集团有限公司集团收购部司理助理王智慧则以为,LED产品尽管本钱较高,但对房子装修层次的提高能够起到四两拨千斤的效果,能够作为房子出售时的一个小卖点。当然,出于本钱考虑,现在我们的LED产品首要应用在一些高端项目上,收购份额占整个照明产品收购量的20%左右。

  深圳拓邦股份有限公司LED照明事业部胡靖东表明,就现在而言,公共修建是室内LED照明的首要应用范畴。在住所范畴,LED产品的运用首要集中于别墅等高端住所,普通住所范畴LED产品的价格竞争力显着缺乏。考虑到本钱要素,开发商较少选用LED产品。

  但跟着LED产品价格的不断下降,这一情况现已开端改进。从长远来看,地产商场 机会与应战并存跟着产品功能的不断提高和本钱的大幅下降,LED照明将在未来商场包含房地产工程商场占有重要位置。
 

  

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